Estimation théorique
Rue Édouard Beauvais,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Édouard Beauvais,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2020-08-31 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 239 | 228 | 240000€ | 1004€ |
2020-11-19 | 21 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 72 | 155000€ | 2672€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DE CALVIN | 3 | 61 | 47 | 160000€ | 2623€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 372000€ | 3292€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2020-01-28 | 5 | RUE EMILE COMBES | 8 | 155 | 359 | 335000€ | 2161€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 108 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE CALVIN | 5 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 163 | 656 | 630000€ | 3865€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE CALVIN | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CALVIN | 5 | 104 | 256 | 237500€ | 2284€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2019-11-13 | 127 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 110 | 126 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LIZE | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE CALVIN | 4 | 157 | 995 | 855000€ | 5446€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MANIO | 4 | 99 | 331 | 410000€ | 4141€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LIZE | 5 | 108 | 135 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU MANIO | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-03 | 5 | RUE LIZE | 5 | 111 | 284 | 180000€ | 1622€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LOUIS LE MEUR | 5 | 97 | 378 | 188625€ | 1945€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2019-10-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHE | 6 | 199 | 519 | 335000€ | 1683€ |
2020-04-28 | 9 | IMP GUENNO | 5 | 115 | 155 | 138930€ | 1208€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 80 | 77 | 177000€ | 2213€ |
2021-04-21 | 50 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 85 | 134 | 200220€ | 2356€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 97 | 176 | 255000€ | 2629€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-11 | 10 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 160 | 132 | 350000€ | 2188€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 35 | 16 | 42000€ | 1200€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU MANIO | 4 | 73 | 427 | 125000€ | 1712€ |
2020-12-09 | 1 | IMP GUENNO | 3 | 66 | 69 | 175000€ | 2652€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-16 | 90 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 78 | 128 | 248000€ | 3179€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2022-06-30 | 96 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 99 | 254 | 381430€ | 3853€ |
2022-12-16 | 49 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 114 | 466 | 390000€ | 3421€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 135 | 349 | 304000€ | 2252€ |
2021-02-23 | 100 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 220 | 195000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 38 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 47 | 97 | 144000€ | 3064€ |
2023-04-06 | 75 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 113 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-26 | 98 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 72 | 152000€ | 2533€ |
2022-01-05 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 132 | 218000€ | 1817€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROUHO | 2 | 30 | 66 | 191500€ | 6383€ |
2019-06-26 | 87 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 85 | 55 | 62500€ | 735€ |
2020-10-30 | 85 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 80 | 123 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-16 | 65 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 80 | 398 | 131500€ | 1644€ |
2020-07-29 | 67 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 105 | 371 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-21 | 93 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 70 | 122000€ | 2033€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2021-10-13 | 3 | ALL DU ROUHO | 3 | 65 | 61 | 170000€ | 2615€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 98 | 184 | 280000€ | 2857€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2020-01-17 | 40 | RUE DU MANIO | 4 | 80 | 345 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 68 | 152 | 340000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 70 | 34 | 107000€ | 1529€ |
2021-10-01 | 103 | RUE LOUIS ROCHE | 2 | 56 | 52 | 135000€ | 2411€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU ROUHO | 3 | 71 | 244 | 310000€ | 4366€ |
2019-06-11 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 91 | 91 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU ROUHO | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 8 | RUE CAP BLAYO | 4 | 230 | 248 | 620000€ | 2696€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2022-07-15 | 45 | RUE DU MANIO | 5 | 125 | 135 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2019-07-16 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 237150€ | 1897€ |
2022-10-28 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 425000€ | 3400€ |
2021-11-04 | 1 | RUE ABBE BASILE LE GAL | 4 | 117 | 271 | 300000€ | 2564€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU ROUHO | 2 | 35 | 112 | 90000€ | 2571€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE BELGIQUE | 8 | 270 | 328 | 493500€ | 1828€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 69 | 347 | 185500€ | 2688€ |
2021-08-25 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 42 | 231 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DU ROUHO | 3 | 63 | 385 | 153000€ | 2429€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-04 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 1 | 28 | 74 | 102000€ | 3643€ |
2021-10-08 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-11 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 148 | 458 | 415000€ | 2804€ |
2020-05-20 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 114 | 485 | 327000€ | 2868€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 72 | 184 | 149000€ | 2069€ |
2021-02-22 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 515 | 292500€ | 2786€ |
2020-06-03 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 135000€ | 1467€ |
2022-11-25 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 366000€ | 3978€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU ROUHO | 5 | 81 | 228 | 220000€ | 2716€ |
2023-06-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 104 | 117 | 305000€ | 2933€ |
2023-03-25 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 76 | 275 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-22 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 104 | 349 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-10 | 16 | RUE PIERRE HUET | 3 | 63 | 317 | 190000€ | 3016€ |
2019-05-27 | 19 | RUE CAP BLAYO | 5 | 110 | 373 | 415000€ | 3773€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 47 | 0 | 116000€ | 2468€ |
2021-04-27 | 5 | RUE LOUIS ROCHE | 7 | 160 | 218 | 335000€ | 2094€ |
2021-10-20 | 3 | RUE LOUIS LE PITRE | 4 | 126 | 312 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DU MANIO | 5 | 107 | 818 | 345000€ | 3224€ |
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2020-02-25 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 42 | 87 | 70000€ | 1667€ |